Hva er forskjellen mellom en engangskontrakt og en varekontrakt?


Svar 1:

LUMP SUM-KONTRAKT:

I denne type kontrakter er en entreprenør pålagt å anføre fast sum for utførelse av arbeid komplett i all respekt på den fastsatte tiden til ham med anbudet.

Avdelingsplanen for priser for forskjellige arbeidsgjenstander er også gitt som regulerer betaling av entreprenøren med hensyn til eventuelle tillegg og endringer som blir gjort i løpet av det opprinnelige arbeidet. Ved ferdigstillelse, men det hele må sammenliknes og sjekkes med tegninger og spesifikasjoner.

KVALITETER OG FRAKT

MERITTER:

Som den totale kostnaden for arbeidet kjent før hånd, kan eieren arrangere fondet i tide.

Detaljerte målinger av utført arbeid er ikke påkrevd med unntak av tillegg og endringer.

Entreprenørenes fortjeneste ligger hovedsakelig i ferdigstillelsestiden. Derfor for å få mer overskudd prøver entreprenøren å fullføre arbeidet så tidlig som mulig. Dette konseptet fra entreprenør sammenfaller også med eierens mål.

Ettersom det er vanskelig å få mellombetaling, prøver entreprenøren å avslutte tidligst for å få full betaling tidligst og gå til en annen satsing. Eieren har også fordeler av at prosjektet er fullført tidlig eller i tid.

På grunn av ferdigstillelse blant entreprenøren prøver entreprenøren å ta opp arbeidet selv med mindre fortjeneste, noe som resulterer i lave arbeidskostnader.

demerits:

Eieren har som mål å få maksimalt arbeid ut av pengene han bruker mens entreprenøren prøver å få maksimal fortjeneste ut av pengene han mottar, dette medfører interessekonflikt.

Det er veldig viktig at arbeidet må defineres nøyaktig, spesifikasjoner må spesifiseres fullt ut og forholdene på stedet må forklares fullt ut, ellers kan det oppstå tvister senere.

For en mellomliggende betaling skal verdien av arbeidet som er utført ikke være mindre enn betalingen som gjøres.

Det er en passende form for kontrakt der det forventes betydelig mengde tillegg og endringer.

_____________________________________________

VAREKONTRAKT:

Kontraktssats er også kjent som enhetspriskontrakt eller planavtale. En entreprenør påtar seg utførelse av arbeid på en varesatsbasis. Det kreves at han angir pris for individuell arbeid på grunnlag av tidsplan for mengder (dvs. kvantitetsregning) levert av avdelingen. Beløpet som skal mottas av entreprenøren, avhenger av mengden arbeid som faktisk er utført. Betalingen til entreprenøren foretas på grunnlag av detaljerte målinger av forskjellige gjenstander som faktisk er utført av ham.

Egnethet:

Kontrakten for varetakst er mest brukt for alle typer ingeniørarbeider hos statlige virksomheter, inkludert jernbaneavdeling. Den er egnet for verk som kan deles tydelig i forskjellige gjenstander, og mengder under hver gjenstand kan estimeres nøyaktig.

KVALITETER OG FRAKT

MERITTER:

Denne metoden sikrer en veldig detaljert analyse av kostnader og betaling til entreprenøren og er også basert på detaljerte målinger av hvert enkelt objekt som faktisk er gjort, så denne metoden er mer vitenskapelig.

Endringer i tegninger og mengder av individuell vare kan gjøres i henhold til krav innenfor avtalte rammer.

Det er ikke nødvendig å gi detaljerte tegninger på tidspunktet for tildelingen av kontrakten. Det kan utarbeides senere.

En entreprenør blir bedt om å skrive ned satsen for individuell vare i figurer og ord begge deler, så det ikke er lett å danne et kartell under innlevering av anbud.

En ingeniør kan sammenligne prisene som er oppgitt av entreprenøren med planen for priser utarbeidet av avdelingene for å finne ut om anbudet er ubalansert.

demerits:

Som ved klok forventning eller kanskje utenfor informasjon, kan en entreprenør sitere høyt for varer som sannsynligvis vil bli økt og lav pris for varer som sannsynligvis vil bli redusert, noe som gir et ubalansert anbud, og følgelig vil avdelingene kunne tape betydelig.

Sammenlignende uttalelse av tilbudsrentene er mer omfattende og det kreves omfattende og intelligent granskning.

En entreprenør kan sitere noen artikler med ord uten unntak av betaling med vilje for å tukle inn prisene.

De totale kostnadene for arbeid kan bare bli kjent etter fullføring. Eieren kan derfor ha økonomiske vanskeligheter hvis de endelige kostnadene er vesentlig høye.

Ytterligere ansatte er pålagt å ta detaljerte målinger av arbeidet.

Omfanget av å spare ved bruk av interiørkvalitet kan få entreprenøren til å gjøre det.


Svar 2:

En engangskontrakt som beløpet er fast for den inngåtte tjenesten. Med andre ord er den påkalte betalingen fast som kreves for å bli betalt en den avtalte forpliktelsen blir oppfylt.

Når det gjelder kontraktssats er prisen for hver komponent i kontrakten fast på en enhetsbase. For eksempel hastighet for hver kvadratmeter pussing eller hastighet for betong per hver kubikkmeter. Og beløpet som skal betales, beregnes basert på mengden ganget med den respektive kontraktssatsen.

en enkel måte å skille disse på er eller riving av et gammelt hus der det kan bli en engangsbeløp

avtalt beløp, og det betales etter fullføring av riving. På den annen side mens du bygger et hus der, kan det være en spesifisert kontrakt med faste priser for hver gjenstand av arbeidene som kreves for å bygge huset.


Svar 3:

En engangskontrakt som beløpet er fast for den inngåtte tjenesten. Med andre ord er den påkalte betalingen fast som kreves for å bli betalt en den avtalte forpliktelsen blir oppfylt.

Når det gjelder kontraktssats er prisen for hver komponent i kontrakten fast på en enhetsbase. For eksempel hastighet for hver kvadratmeter pussing eller hastighet for betong per hver kubikkmeter. Og beløpet som skal betales, beregnes basert på mengden ganget med den respektive kontraktssatsen.

en enkel måte å skille disse på er eller riving av et gammelt hus der det kan bli en engangsbeløp

avtalt beløp, og det betales etter fullføring av riving. På den annen side mens du bygger et hus der, kan det være en spesifisert kontrakt med faste priser for hver gjenstand av arbeidene som kreves for å bygge huset.